女朋友生日，想着给她个惊喜在她下班之前接她去吃饭。离法院不远处有一个卖花的小孩子正准备走，想着买束花给女朋友，正好听见一名男子对着电话大声的说着“以后不要提曹xx，真没想到他是这种人以后别说我跟他认识.....”。男子挂了电话骂骂咧咧的离开了。
女朋友看到我之后就跑了过来说今天真奇葩，没想到还能碰到这种人。我问她怎么了，她说她今天在法院旁听学习。以为是一件普通的买卖纠纷案件，没有想到事情竟然怎么狗血。今天的原告跟被告人竟然是好朋友，关系之前特别铁。因为原告的房子需要拆迁获得了购买某个地方的房屋机会，因为原告人正好想买房，想让原告将购买房屋的机会让给自己，原告觉得两人关系挺好就同意了。原告出面签署合同，被告人承担全部出资。
被告人在2018年4月18日作为买受人与一家公司签订了买卖合同，房屋总价55万元，同年的9月6日被告人将所有涉案房屋所有相关手续都进行了公正。
后来两人签订了房屋转让协议书，里边约定原告需要另外支付被告人10万房屋转让费，被告人承诺房子具备上市一个月内无条件过户给原告，签订协议后原告按照约定将10万元转让金给了被告人。
中间房子的房产证一直在原告手中，2019年2月房子有了具备上市的条件，原告一直让被告人过户，但是被告人私自将房产证挂失，还领取新的房产证。知道这件事后原告十分生气，就通过律师事务所的协助将他的好朋友告上法庭。
本案所涉及的相关法律规定。
一、我国《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
本案中，双方所签订的《房屋产权转让协议书》并未违反有关法律、行政法规的强制性规定及社会公共利益，且该房屋为2007年3月10日以前签订原始购房合同购买的经济适用房，在发生纠纷时已经符合上市要求，故该协议有效。
二、《合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实守信原则，根据合同的性质，目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法院判定被告人违约，应该承担违约责任应当承担后果，继续履行，配合原告办理房屋过户手续。
